Huiswaardemeter

Woningwaarde Luynhorst 21

6714JA Ede

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.066
+13,5%
[ € 328.298 – € 417.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.355[ € 345.187 – € 381.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.036[ € 363.482 – € 401.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Luynhorst 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.066 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +1,1%
+€ 44.27712 maanden +13,5%
+€ 31.53912 mnd vs. NL +9,6%
Luynhorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.066 voor Luynhorst 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luynhorst 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.066.

Verwachte verkoopprijs Luynhorst 21
€ 383.036[ € 363.482 – € 401.744 ]
Verkoper houdt over€ 377.573−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.847+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luynhorst 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Luynhorst 21
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 363.355[ € 345.187 – € 381.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luynhorst 21 adviseren wij in een bod van € 383.036, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.355 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.066+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.036+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.188+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luynhorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 363.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luynhorst 21 in Ede bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 373.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luynhorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.066
Verwachte verkoopprijs€ 383.036
Verwachte vraagprijs€ 363.355
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 523, 6714LL Ede
Langenhorst 523
1970 · 89 m²
€ 311.998
Straatbeeld van Glindhorst 7, 6714KE Ede
Glindhorst 7
1971 · 114 m²
€ 416.149
Straatbeeld van Langenhorst 1319, 6714LR Ede
Langenhorst 1319
1970 · 84 m²
€ 294.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luynhorst 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horsten willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luynhorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luynhorst 21 in Ede.

Wat is Luynhorst 21 in Ede waard?
Luynhorst 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.066 (bandbreedte € 328.298 – € 417.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luynhorst 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Luynhorst 21 in Ede is in oktober 2026 € 363.355 (bandbreedte € 345.187 – € 381.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Luynhorst 21 in Ede?
Voor Luynhorst 21 adviseren wij een bod van € 383.036 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luynhorst 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Luynhorst 21 in Ede bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luynhorst 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luynhorst 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luynhorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Luynhorst 21 ligt rond € 373.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luynhorst 21?
Huishoudens in de buurt van Luynhorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.