Huiswaardemeter

Woningwaarde Luynhorst 7

6714JA Ede

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.156
+13,5%
[ € 332.777 – € 423.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.129[ € 349.723 – € 386.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.456[ € 368.608 – € 407.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Luynhorst 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.156 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +1,1%
+€ 44.88112 maanden +13,5%
+€ 31.97012 mnd vs. NL +9,6%
Luynhorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.156 voor Luynhorst 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luynhorst 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.456. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.156.

Verwachte verkoopprijs Luynhorst 7
€ 388.456[ € 368.608 – € 407.408 ]
Verkoper houdt over€ 382.933−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.375+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luynhorst 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Luynhorst 7
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 368.129[ € 349.723 – € 386.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luynhorst 7 adviseren wij in een bod van € 388.456, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.129 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.156+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.456+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.879+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luynhorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luynhorst 7 in Ede bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 378.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luynhorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.156
Verwachte verkoopprijs€ 388.456
Verwachte vraagprijs€ 368.129
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 523, 6714LL Ede
Langenhorst 523
1970 · 89 m²
€ 311.998
Straatbeeld van Glindhorst 7, 6714KE Ede
Glindhorst 7
1971 · 114 m²
€ 416.149
Straatbeeld van Langenhorst 1319, 6714LR Ede
Langenhorst 1319
1970 · 84 m²
€ 294.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luynhorst 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horsten willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luynhorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luynhorst 7 in Ede.

Wat is Luynhorst 7 in Ede waard?
Luynhorst 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.156 (bandbreedte € 332.777 – € 423.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luynhorst 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Luynhorst 7 in Ede is in oktober 2026 € 368.129 (bandbreedte € 349.723 – € 386.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Luynhorst 7 in Ede?
Voor Luynhorst 7 adviseren wij een bod van € 388.456 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luynhorst 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Luynhorst 7 in Ede bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luynhorst 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luynhorst 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luynhorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Luynhorst 7 ligt rond € 378.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luynhorst 7?
Huishoudens in de buurt van Luynhorst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.