Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulverhorst 9

6714JP Ede

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.810
+13,5%
[ € 329.833 – € 419.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.961[ € 346.713 – € 383.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.925[ € 365.436 – € 403.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulverhorst 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.810 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +1,1%
+€ 44.48412 maanden +13,5%
+€ 31.68712 mnd vs. NL +9,6%
Wulverhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.810 voor Wulverhorst 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulverhorst 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.925. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.810.

Verwachte verkoopprijs Wulverhorst 9
€ 384.925[ € 365.436 – € 403.902 ]
Verkoper houdt over€ 379.441−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.774+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulverhorst 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Wulverhorst 9
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 364.961[ € 346.713 – € 383.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulverhorst 9 adviseren wij in een bod van € 384.925, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.961 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.925+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.171+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulverhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulverhorst 9 in Ede bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 374.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulverhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.810
Verwachte verkoopprijs€ 384.925
Verwachte vraagprijs€ 364.961
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 523, 6714LL Ede
Langenhorst 523
1970 · 89 m²
€ 311.998
Straatbeeld van Glindhorst 7, 6714KE Ede
Glindhorst 7
1971 · 114 m²
€ 416.149
Straatbeeld van Langenhorst 1319, 6714LR Ede
Langenhorst 1319
1970 · 84 m²
€ 294.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulverhorst 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horsten willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wulverhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulverhorst 9 in Ede.

Wat is Wulverhorst 9 in Ede waard?
Wulverhorst 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.810 (bandbreedte € 329.833 – € 419.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulverhorst 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wulverhorst 9 in Ede is in oktober 2026 € 364.961 (bandbreedte € 346.713 – € 383.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulverhorst 9 in Ede?
Voor Wulverhorst 9 adviseren wij een bod van € 384.925 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulverhorst 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wulverhorst 9 in Ede bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulverhorst 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulverhorst 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulverhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wulverhorst 9 ligt rond € 374.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulverhorst 9?
Huishoudens in de buurt van Wulverhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.