Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhorst 813

6714LM Ede

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.478
+13,5%
[ € 258.261 – € 328.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.950[ € 271.653 – € 300.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.204[ € 286.051 – € 316.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhorst 813 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.478 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +1,1%
+€ 34.83112 maanden +13,5%
+€ 24.81112 mnd vs. NL +9,6%
Langenhorst 813
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.478 voor Langenhorst 813 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhorst 813 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.204. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.478.

Verwachte verkoopprijs Langenhorst 813
€ 301.204[ € 286.051 – € 316.161 ]
Verkoper houdt over€ 296.641−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.378+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhorst 813 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhorst 813
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 285.950[ € 271.653 – € 300.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhorst 813 adviseren wij in een bod van € 301.204, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.950 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.204+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.264+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhorst 813 zal in bij een vraagprijs van € 285.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhorst 813 in Ede bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 293.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhorst 813

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.478
Verwachte verkoopprijs€ 301.204
Verwachte vraagprijs€ 285.950
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 1319, 6714LR Ede
Langenhorst 1319
1970 · 84 m²
€ 294.160
Straatbeeld van Langenhorst 523, 6714LL Ede
Langenhorst 523
1970 · 89 m²
€ 311.998
Straatbeeld van Glindhorst 7, 6714KE Ede
Glindhorst 7
1971 · 114 m²
€ 416.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.478 is Langenhorst 813 een van de meer betaalbare woningen in De Horsten. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenhorst 813

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhorst 813 in Ede.

Wat is Langenhorst 813 in Ede waard?
Langenhorst 813 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.478 (bandbreedte € 258.261 – € 328.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhorst 813 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Langenhorst 813 in Ede is in oktober 2026 € 285.950 (bandbreedte € 271.653 – € 300.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhorst 813 in Ede?
Voor Langenhorst 813 adviseren wij een bod van € 301.204 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhorst 813 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhorst 813 in Ede bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhorst 813 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhorst 813 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhorst 813?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langenhorst 813 ligt rond € 293.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhorst 813?
Huishoudens in de buurt van Langenhorst 813 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.