Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloeckendaal 11

6715JJ Ede

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.160
+13,5%
[ € 740.221 – € 942.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.048[ € 785.696 – € 868.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.512[ € 812.410 – € 897.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloeckendaal 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.160 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.810Sinds september +1,1%
+€ 99.83312 maanden +13,5%
+€ 71.11312 mnd vs. NL +9,6%
Cloeckendaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.160 voor Cloeckendaal 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloeckendaal 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.512. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.160.

Verwachte verkoopprijs Cloeckendaal 11
€ 855.512[ € 812.410 – € 897.926 ]
Verkoper houdt over€ 844.851−€ 10.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.772+€ 19.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloeckendaal 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Cloeckendaal 11
Onder gem. in buurt De DalenBoven gem.
€ 827.048[ € 785.696 – € 868.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dalen
€ 572.000[ € 470.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloeckendaal 11 adviseren wij in een bod van € 855.512, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.048 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.160+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.512+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.288+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloeckendaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 827.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloeckendaal 11 in Ede bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 841.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloeckendaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.160
Verwachte verkoopprijs€ 855.512
Verwachte vraagprijs€ 827.048
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dalen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dalen besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (18%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Dalen

De Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 1, 6715JL Ede
Zoetendaal 1
1979 · 211 m²
€ 688.295
Straatbeeld van Levendaal 14, 6715KK Ede
Levendaal 14
1984 · 142 m²
€ 537.378
Straatbeeld van Annadaal 63, 6715JB Ede
Annadaal 63
1978 · 128 m²
€ 376.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloeckendaal 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.160 duidelijk in het hogere segment van De Dalen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cloeckendaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloeckendaal 11 in Ede.

Wat is Cloeckendaal 11 in Ede waard?
Cloeckendaal 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.160 (bandbreedte € 740.221 – € 942.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloeckendaal 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Cloeckendaal 11 in Ede is in oktober 2026 € 827.048 (bandbreedte € 785.696 – € 868.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloeckendaal 11 in Ede?
Voor Cloeckendaal 11 adviseren wij een bod van € 855.512 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloeckendaal 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Cloeckendaal 11 in Ede bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloeckendaal 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloeckendaal 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 99.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloeckendaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dalen is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Cloeckendaal 11 ligt rond € 841.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloeckendaal 11?
Huishoudens in de buurt van Cloeckendaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dalen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.