Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyendaal 27

6715JN Ede

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.729
+12,5%
[ € 536.562 – € 682.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.600[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendaal 27 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.729 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds mei +1,1%
+€ 67.53612 maanden +12,5%
+€ 44.54412 mnd vs. NL +8,2%
Heyendaal 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.729 voor Heyendaal 27 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendaal 27 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.729.

Verwachte verkoopprijs Heyendaal 27
€ 624.600[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 616.479−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.242+€ 14.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.479

Wat is de vraagprijs?

Heyendaal 27 in Ede staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Vraagprijs Heyendaal 27
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 431.979[ € 289.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendaal 27 adviseren wij in een bod van € 624.600, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.600+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.830+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendaal 27 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendaal 27 in Ede bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 609.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendaal 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.729
Verwachte verkoopprijs€ 624.600
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dalen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dalen besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (19%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Dalen

De Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 1, 6715JL Ede
Zoetendaal 1
1979 · 211 m²
€ 680.759
Straatbeeld van Annadaal 63, 6715JB Ede
Annadaal 63
1978 · 128 m²
€ 372.480
Straatbeeld van Markiezenhof 53, 6715LM Ede
Markiezenhof 53
1981 · 181 m²
€ 592.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyendaal 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.729 duidelijk in het hogere segment van De Dalen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heyendaal 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendaal 27 in Ede.

Wat is Heyendaal 27 in Ede waard?
Heyendaal 27 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.729 (bandbreedte € 536.562 – € 682.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dalen.
Wat is de vraagprijs van Heyendaal 27 in Ede?
Heyendaal 27 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendaal 27 in Ede?
Voor Heyendaal 27 adviseren wij een bod van € 624.600 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendaal 27 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendaal 27 in Ede bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendaal 27 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendaal 27 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendaal 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dalen is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heyendaal 27 ligt rond € 609.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendaal 27?
Huishoudens in de buurt van Heyendaal 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dalen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.