Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendaal 16

6715JR Ede

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.917
+13,5%
[ € 478.647 – € 609.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.936[ € 504.389 – € 557.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.216[ € 529.104 – € 584.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaal 16 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.917 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +1,1%
+€ 64.55512 maanden +13,5%
+€ 45.98412 mnd vs. NL +9,6%
Durendaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.917 voor Durendaal 16 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaal 16 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.917.

Verwachte verkoopprijs Durendaal 16
€ 557.216[ € 529.104 – € 584.800 ]
Verkoper houdt over€ 549.837−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.510+€ 13.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendaal 16 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Durendaal 16
Onder gem. in buurt De DalenBoven gem.
€ 530.936[ € 504.389 – € 557.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dalen
€ 572.000[ € 470.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaal 16 adviseren wij in een bod van € 557.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.936 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.917+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.077+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 530.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaal 16 in Ede bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.917
Verwachte verkoopprijs€ 557.216
Verwachte vraagprijs€ 530.936
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dalen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dalen besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (18%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Dalen

De Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levendaal 14, 6715KK Ede
Levendaal 14
1984 · 142 m²
€ 537.378
Straatbeeld van Zoetendaal 1, 6715JL Ede
Zoetendaal 1
1979 · 211 m²
€ 688.295
Straatbeeld van Annadaal 63, 6715JB Ede
Annadaal 63
1978 · 128 m²
€ 376.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durendaal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.917 duidelijk in het hogere segment van De Dalen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Durendaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaal 16 in Ede.

Wat is Durendaal 16 in Ede waard?
Durendaal 16 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.917 (bandbreedte € 478.647 – € 609.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendaal 16 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Durendaal 16 in Ede is in oktober 2026 € 530.936 (bandbreedte € 504.389 – € 557.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaal 16 in Ede?
Voor Durendaal 16 adviseren wij een bod van € 557.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaal 16 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaal 16 in Ede bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaal 16 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaal 16 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dalen is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Durendaal 16 ligt rond € 543.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaal 16?
Huishoudens in de buurt van Durendaal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dalen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.