Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Oudpark 88

6716EJ Ede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.303
+13,5%
[ € 474.587 – € 604.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.246[ € 499.934 – € 552.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.684[ € 524.931 – € 580.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oudpark 88 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.303 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds september +1,1%
+€ 64.00712 maanden +13,5%
+€ 45.59312 mnd vs. NL +9,6%
Prof. Oudpark 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.303 voor Prof. Oudpark 88 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oudpark 88 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.303.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oudpark 88
€ 552.684[ € 524.931 – € 580.186 ]
Verkoper houdt over€ 545.354−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.888+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Oudpark 88 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Oudpark 88
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 526.246[ € 499.934 – € 552.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oudpark 88 adviseren wij in een bod van € 552.684, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.246 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.684+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.318+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oudpark 88 zal in bij een vraagprijs van € 526.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oudpark 88 in Ede bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 539.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oudpark 88

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.303
Verwachte verkoopprijs€ 552.684
Verwachte vraagprijs€ 526.246
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 63, 6716EM Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 63
1991 · 122 m²
€ 585.099
Straatbeeld van Prof. Oudpark 66, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 66
1998 · 130 m²
€ 451.787
Straatbeeld van Mr. Gerbrandypark 33, 6716EZ Ede
Mr. Gerbrandypark 33
1996 · 108 m²
€ 458.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.303 zit Prof. Oudpark 88 in het middensegment van De Parken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Oudpark 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oudpark 88 in Ede.

Wat is Prof. Oudpark 88 in Ede waard?
Prof. Oudpark 88 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.303 (bandbreedte € 474.587 – € 604.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Oudpark 88 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Prof. Oudpark 88 in Ede is in oktober 2026 € 526.246 (bandbreedte € 499.934 – € 552.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oudpark 88 in Ede?
Voor Prof. Oudpark 88 adviseren wij een bod van € 552.684 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oudpark 88 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oudpark 88 in Ede bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oudpark 88 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oudpark 88 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oudpark 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oudpark 88 ligt rond € 539.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oudpark 88?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oudpark 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.