Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ir. Vondelingpark 71

6716EM Ede

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.338
+13,5%
[ € 558.217 – € 710.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.855[ € 590.762 – € 652.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.508[ € 613.802 – € 678.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.338 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.643Sinds september +1,1%
+€ 75.28612 maanden +13,5%
+€ 53.62812 mnd vs. NL +9,6%
Dr. Ir. Vondelingpark 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.338 voor Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.508. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.338.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ir. Vondelingpark 71
€ 649.508[ € 613.802 – € 678.413 ]
Verkoper houdt over€ 641.113−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.648+€ 15.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ir. Vondelingpark 71
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 621.855[ € 590.762 – € 652.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ir. Vondelingpark 71 adviseren wij in een bod van € 649.508, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 621.855 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.508+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.983+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ir. Vondelingpark 71 zal in bij een vraagprijs van € 621.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 634.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ir. Vondelingpark 71

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.338
Verwachte verkoopprijs€ 649.508
Verwachte vraagprijs€ 621.855
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 63, 6716EM Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 63
1991 · 122 m²
€ 585.099
Straatbeeld van Prof. Oudpark 66, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 66
1998 · 130 m²
€ 451.787
Straatbeeld van Mr. Gerbrandypark 33, 6716EZ Ede
Mr. Gerbrandypark 33
1996 · 108 m²
€ 458.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.338 ligt Dr. Ir. Vondelingpark 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Parken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ir. Vondelingpark 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede.

Wat is Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede waard?
Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.338 (bandbreedte € 558.217 – € 710.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede is in oktober 2026 € 621.855 (bandbreedte € 590.762 – € 652.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede?
Voor Dr. Ir. Vondelingpark 71 adviseren wij een bod van € 649.508 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ir. Vondelingpark 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 71 ligt rond € 634.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ir. Vondelingpark 71?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ir. Vondelingpark 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.