Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. den Uylpark 44A

6716ES Ede

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.160
+13,5%
[ € 440.141 – € 560.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.277[ € 463.863 – € 512.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.333[ € 486.592 – € 537.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. den Uylpark 44A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.160 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +1,1%
+€ 59.36212 maanden +13,5%
+€ 42.28512 mnd vs. NL +9,6%
Dr. den Uylpark 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.160 voor Dr. den Uylpark 44A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. den Uylpark 44A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.160.

Verwachte verkoopprijs Dr. den Uylpark 44A
€ 512.333[ € 486.592 – € 537.813 ]
Verkoper houdt over€ 505.447−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.730+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. den Uylpark 44A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. den Uylpark 44A
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 488.277[ € 463.863 – € 512.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. den Uylpark 44A adviseren wij in een bod van € 512.333, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.277 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.160+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.333+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.950+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. den Uylpark 44A zal in bij een vraagprijs van € 488.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. den Uylpark 44A in Ede bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 500.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. den Uylpark 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.160
Verwachte verkoopprijs€ 512.333
Verwachte vraagprijs€ 488.277
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Oudpark 66, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 66
1998 · 130 m²
€ 451.787
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 63, 6716EM Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 63
1991 · 122 m²
€ 585.099
Straatbeeld van Mr. Gerbrandypark 33, 6716EZ Ede
Mr. Gerbrandypark 33
1996 · 108 m²
€ 458.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. den Uylpark 44A ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Parken willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. den Uylpark 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. den Uylpark 44A in Ede.

Wat is Dr. den Uylpark 44A in Ede waard?
Dr. den Uylpark 44A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.160 (bandbreedte € 440.141 – € 560.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. den Uylpark 44A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dr. den Uylpark 44A in Ede is in oktober 2026 € 488.277 (bandbreedte € 463.863 – € 512.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. den Uylpark 44A in Ede?
Voor Dr. den Uylpark 44A adviseren wij een bod van € 512.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. den Uylpark 44A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. den Uylpark 44A in Ede bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. den Uylpark 44A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. den Uylpark 44A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. den Uylpark 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dr. den Uylpark 44A ligt rond € 500.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. den Uylpark 44A?
Huishoudens in de buurt van Dr. den Uylpark 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.