Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 28

6717XH Ede

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.414
+13,5%
[ € 523.964 – € 666.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.019[ € 551.968 – € 610.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.165[ € 579.566 – € 640.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.414 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds september +1,1%
+€ 70.66712 maanden +13,5%
+€ 50.33812 mnd vs. NL +9,6%
Houtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.414 voor Houtstraat 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.414.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 28
€ 610.165[ € 579.566 – € 640.574 ]
Verkoper houdt over€ 602.203−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.518+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 28 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 28
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 581.019[ € 551.968 – € 610.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 610.165, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.019 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.414+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.165+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.673+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 581.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 28 in Ede bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 595.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.414
Verwachte verkoopprijs€ 610.165
Verwachte vraagprijs€ 581.019
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Straatbeeld van Pomphuislaan 45, 6717ZK Ede
Pomphuislaan 45
2014 · 117 m²
€ 572.089
Straatbeeld van Lakkerij 3, 6717ZT Ede
Lakkerij 3
2016 · 119 m²
€ 817.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.414 zit Houtstraat 28 in het middensegment van Enka — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 28 in Ede.

Wat is Houtstraat 28 in Ede waard?
Houtstraat 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.414 (bandbreedte € 523.964 – € 666.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 28 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 28 in Ede is in oktober 2026 € 581.019 (bandbreedte € 551.968 – € 610.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 28 in Ede?
Voor Houtstraat 28 adviseren wij een bod van € 610.165 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 28 in Ede bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 28 ligt rond € 595.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.