Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkalaan 81

6717ZA Ede

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.448
+13,5%
[ € 478.234 – € 608.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.196[ € 505.586 – € 558.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.185[ € 529.854 – € 585.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkalaan 81 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.448 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +1,1%
+€ 64.49912 maanden +13,5%
+€ 45.94412 mnd vs. NL +9,6%
Enkalaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.448 voor Enkalaan 81 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkalaan 81 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.185. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 543.448.

Verwachte verkoopprijs Enkalaan 81
€ 556.185[ € 529.854 – € 585.629 ]
Verkoper houdt over€ 548.817−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.459+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkalaan 81 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Enkalaan 81
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 532.196[ € 505.586 – € 558.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkalaan 81 adviseren wij in een bod van € 556.185, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 532.196 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.448+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.185+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.994+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkalaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 532.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkalaan 81 in Ede bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 543.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkalaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.448
Verwachte verkoopprijs€ 556.185
Verwachte vraagprijs€ 532.196
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Straatbeeld van Pomphuislaan 45, 6717ZK Ede
Pomphuislaan 45
2014 · 117 m²
€ 572.089
Straatbeeld van Lakkerij 3, 6717ZT Ede
Lakkerij 3
2016 · 119 m²
€ 817.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkalaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enka willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enkalaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkalaan 81 in Ede.

Wat is Enkalaan 81 in Ede waard?
Enkalaan 81 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.448 (bandbreedte € 478.234 – € 608.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkalaan 81 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Enkalaan 81 in Ede is in oktober 2026 € 532.196 (bandbreedte € 505.586 – € 558.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkalaan 81 in Ede?
Voor Enkalaan 81 adviseren wij een bod van € 556.185 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkalaan 81 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Enkalaan 81 in Ede bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkalaan 81 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkalaan 81 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkalaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Enkalaan 81 ligt rond € 543.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkalaan 81?
Huishoudens in de buurt van Enkalaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.