Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselhofflaan 18

6717ZE Ede

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.135
+13,5%
[ € 625.799 – € 796.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.242[ € 662.380 – € 732.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.304[ € 688.875 – € 761.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselhofflaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.135 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.448Sinds september +1,1%
+€ 84.40112 maanden +13,5%
+€ 60.12112 mnd vs. NL +9,6%
Tesselhofflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.135 voor Tesselhofflaan 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselhofflaan 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.135.

Verwachte verkoopprijs Tesselhofflaan 18
€ 725.304[ € 688.875 – € 761.388 ]
Verkoper houdt over€ 716.076−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.960+€ 16.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselhofflaan 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselhofflaan 18
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 697.242[ € 662.380 – € 732.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselhofflaan 18 adviseren wij in een bod van € 725.304, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.242 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.135+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.304+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.569+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselhofflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 697.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselhofflaan 18 in Ede bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 711.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselhofflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.135
Verwachte verkoopprijs€ 725.304
Verwachte vraagprijs€ 697.242
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 583.215
Straatbeeld van Pomphuislaan 45, 6717ZK Ede
Pomphuislaan 45
2014 · 117 m²
€ 572.089
Straatbeeld van Enkalaan 66, 6717ZA Ede
Enkalaan 66
2015 · 120 m²
€ 587.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselhofflaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.135 duidelijk in het hogere segment van Enka. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tesselhofflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselhofflaan 18 in Ede.

Wat is Tesselhofflaan 18 in Ede waard?
Tesselhofflaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.135 (bandbreedte € 625.799 – € 796.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselhofflaan 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Tesselhofflaan 18 in Ede is in oktober 2026 € 697.242 (bandbreedte € 662.380 – € 732.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselhofflaan 18 in Ede?
Voor Tesselhofflaan 18 adviseren wij een bod van € 725.304 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselhofflaan 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselhofflaan 18 in Ede bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselhofflaan 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselhofflaan 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselhofflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Tesselhofflaan 18 ligt rond € 711.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselhofflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Tesselhofflaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.