Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaalhof 6

6717ZG Ede

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.791
+13,5%
[ € 517.256 – € 658.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.595[ € 544.915 – € 602.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.339[ € 572.161 – € 632.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaalhof 6 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.791 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.156Sinds september +1,1%
+€ 69.76212 maanden +13,5%
+€ 49.69312 mnd vs. NL +9,6%
Uiterwaalhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.791 voor Uiterwaalhof 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaalhof 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.791.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaalhof 6
€ 602.339[ € 572.161 – € 632.389 ]
Verkoper houdt over€ 594.463−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.536+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaalhof 6 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaalhof 6
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 573.595[ € 544.915 – € 602.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaalhof 6 adviseren wij in een bod van € 602.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.595 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.456+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaalhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 573.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaalhof 6 in Ede bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 587.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaalhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.791
Verwachte verkoopprijs€ 602.339
Verwachte vraagprijs€ 573.595
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 583.215
Straatbeeld van Pomphuislaan 45, 6717ZK Ede
Pomphuislaan 45
2014 · 117 m²
€ 572.089
Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.791 zit Uiterwaalhof 6 in het middensegment van Enka — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiterwaalhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaalhof 6 in Ede.

Wat is Uiterwaalhof 6 in Ede waard?
Uiterwaalhof 6 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.791 (bandbreedte € 517.256 – € 658.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaalhof 6 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaalhof 6 in Ede is in oktober 2026 € 573.595 (bandbreedte € 544.915 – € 602.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaalhof 6 in Ede?
Voor Uiterwaalhof 6 adviseren wij een bod van € 602.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaalhof 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaalhof 6 in Ede bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaalhof 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaalhof 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaalhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaalhof 6 ligt rond € 587.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaalhof 6?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaalhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.