Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolethof 11

6717ZH Ede

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.002
+13,5%
[ € 513.042 – € 652.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.032[ € 540.580 – € 597.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.315[ € 567.068 – € 626.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolethof 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.002 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.106Sinds september +1,1%
+€ 69.19412 maanden +13,5%
+€ 49.28812 mnd vs. NL +9,6%
Nolethof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.002 voor Nolethof 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolethof 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.002.

Verwachte verkoopprijs Nolethof 11
€ 597.315[ € 567.068 – € 626.761 ]
Verkoper houdt over€ 589.495−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.411+€ 14.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolethof 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Nolethof 11
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 569.032[ € 540.580 – € 597.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolethof 11 adviseren wij in een bod van € 597.315, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.032 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.315+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.181+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolethof 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolethof 11 in Ede bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 583.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolethof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.002
Verwachte verkoopprijs€ 597.315
Verwachte vraagprijs€ 569.032
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roseboomlaan 66, 6717ZB Ede
Roseboomlaan 66
2012 · 118 m²
€ 583.215
Straatbeeld van Pomphuislaan 45, 6717ZK Ede
Pomphuislaan 45
2014 · 117 m²
€ 572.089
Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.002 zit Nolethof 11 in het middensegment van Enka — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolethof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolethof 11 in Ede.

Wat is Nolethof 11 in Ede waard?
Nolethof 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.002 (bandbreedte € 513.042 – € 652.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolethof 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nolethof 11 in Ede is in oktober 2026 € 569.032 (bandbreedte € 540.580 – € 597.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolethof 11 in Ede?
Voor Nolethof 11 adviseren wij een bod van € 597.315 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolethof 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nolethof 11 in Ede bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolethof 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolethof 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolethof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Nolethof 11 ligt rond € 583.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolethof 11?
Huishoudens in de buurt van Nolethof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.