Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosvijverlaan 12

6717ZL Ede

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.629
+13,5%
[ € 481.914 – € 613.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.703[ € 507.968 – € 561.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.868[ € 532.350 – € 588.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvijverlaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.629 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +1,1%
+€ 64.99512 maanden +13,5%
+€ 46.29712 mnd vs. NL +9,6%
Bosvijverlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.629 voor Bosvijverlaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvijverlaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.629.

Verwachte verkoopprijs Bosvijverlaan 12
€ 560.868[ € 532.350 – € 588.387 ]
Verkoper houdt over€ 553.448−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.235+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvijverlaan 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvijverlaan 12
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 534.703[ € 507.968 – € 561.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvijverlaan 12 adviseren wij in een bod van € 560.868, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.703 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.629+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.868+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.911+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvijverlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 534.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvijverlaan 12 in Ede bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 547.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvijverlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.629
Verwachte verkoopprijs€ 560.868
Verwachte vraagprijs€ 534.703
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEnka→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enka besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Enka

Enka biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 39, 6717XZ Ede
Spinnerij 39
2016 · 116 m²
€ 536.121
Straatbeeld van Pomphuislaan 45, 6717ZK Ede
Pomphuislaan 45
2014 · 117 m²
€ 572.089
Straatbeeld van Enkalaan 66, 6717ZA Ede
Enkalaan 66
2015 · 120 m²
€ 587.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.629 zit Bosvijverlaan 12 in het middensegment van Enka — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosvijverlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvijverlaan 12 in Ede.

Wat is Bosvijverlaan 12 in Ede waard?
Bosvijverlaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.629 (bandbreedte € 481.914 – € 613.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enka.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvijverlaan 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bosvijverlaan 12 in Ede is in oktober 2026 € 534.703 (bandbreedte € 507.968 – € 561.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvijverlaan 12 in Ede?
Voor Bosvijverlaan 12 adviseren wij een bod van € 560.868 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvijverlaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvijverlaan 12 in Ede bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvijverlaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvijverlaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvijverlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enka is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Bosvijverlaan 12 ligt rond € 547.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvijverlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bosvijverlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enka heeft 28% van de woningen zonnepanelen.