Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreelseweg 85

6718CB Ede

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.536
+13,5%
[ € 813.592 – € 1.035.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.383[ € 863.914 – € 954.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.941[ € 892.423 – € 986.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreelseweg 85 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.536 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.683Sinds september +1,1%
+€ 109.72912 maanden +13,5%
+€ 78.16212 mnd vs. NL +9,6%
Kreelseweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.536 voor Kreelseweg 85 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreelseweg 85 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.941. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 924.536.

Verwachte verkoopprijs Kreelseweg 85
€ 939.941[ € 892.423 – € 986.362 ]
Verkoper houdt over€ 928.352−€ 11.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.890+€ 20.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreelseweg 85 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kreelseweg 85
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 909.383[ € 863.914 – € 954.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.542[ € 6.215 – € 6.869 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 632.719[ € 199.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreelseweg 85 adviseren wij in een bod van € 939.941, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 909.383 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.536+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.941+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.938+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreelseweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 909.383 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreelseweg 85 in Ede bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 924.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.521
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreelseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.214 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.536
Verwachte verkoopprijs€ 939.941
Verwachte vraagprijs€ 909.383
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreelseweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.536 duidelijk in het hogere segment van Bosrand. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kreelseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreelseweg 85 in Ede.

Wat is Kreelseweg 85 in Ede waard?
Kreelseweg 85 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.536 (bandbreedte € 813.592 – € 1.035.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreelseweg 85 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kreelseweg 85 in Ede is in oktober 2026 € 909.383 (bandbreedte € 863.914 – € 954.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreelseweg 85 in Ede?
Voor Kreelseweg 85 adviseren wij een bod van € 939.941 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreelseweg 85 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kreelseweg 85 in Ede bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.521 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreelseweg 85 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreelseweg 85 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 109.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreelseweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kreelseweg 85 ligt rond € 924.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreelseweg 85?
Huishoudens in de buurt van Kreelseweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.