Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerberg 36

6718DC Ede

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.480
+13,5%
[ € 482.662 – € 614.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.331[ € 508.564 – € 562.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.952[ € 533.484 – € 589.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerberg 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.480 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds september +1,1%
+€ 65.09612 maanden +13,5%
+€ 46.36912 mnd vs. NL +9,6%
Meerberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.480 voor Meerberg 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerberg 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.480.

Verwachte verkoopprijs Meerberg 36
€ 561.952[ € 533.484 – € 589.641 ]
Verkoper houdt over€ 554.521−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.341+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerberg 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Meerberg 36
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 535.331[ € 508.564 – € 562.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 595.417[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerberg 36 adviseren wij in een bod van € 561.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.331 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.050+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 535.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerberg 36 in Ede bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 548.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.480
Verwachte verkoopprijs€ 561.952
Verwachte vraagprijs€ 535.331
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 675.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.480 zit Meerberg 36 in het middensegment van De Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerberg 36 in Ede.

Wat is Meerberg 36 in Ede waard?
Meerberg 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.480 (bandbreedte € 482.662 – € 614.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerberg 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Meerberg 36 in Ede is in oktober 2026 € 535.331 (bandbreedte € 508.564 – € 562.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerberg 36 in Ede?
Voor Meerberg 36 adviseren wij een bod van € 561.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerberg 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Meerberg 36 in Ede bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerberg 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerberg 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Meerberg 36 ligt rond € 548.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerberg 36?
Huishoudens in de buurt van Meerberg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.