Huiswaardemeter

Woningwaarde Stakenberg 18

6718DE Ede

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.797
+13,5%
[ € 357.981 – € 455.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.103[ € 377.248 – € 416.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.728[ € 395.733 – € 437.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Stakenberg 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.797 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +1,1%
+€ 48.28112 maanden +13,5%
+€ 34.39212 mnd vs. NL +9,6%
Stakenberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.797 voor Stakenberg 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stakenberg 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.797.

Verwachte verkoopprijs Stakenberg 18
€ 416.728[ € 395.733 – € 437.389 ]
Verkoper houdt over€ 410.894−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.213+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stakenberg 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Stakenberg 18
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 397.103[ € 377.248 – € 416.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stakenberg 18 adviseren wij in een bod van € 416.728, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.103 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.728+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.564+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stakenberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 397.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stakenberg 18 in Ede bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 406.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stakenberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.797
Verwachte verkoopprijs€ 416.728
Verwachte vraagprijs€ 397.103
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 675.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.797 is Stakenberg 18 een van de meer betaalbare woningen in De Bergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stakenberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stakenberg 18 in Ede.

Wat is Stakenberg 18 in Ede waard?
Stakenberg 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.797 (bandbreedte € 357.981 – € 455.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stakenberg 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Stakenberg 18 in Ede is in oktober 2026 € 397.103 (bandbreedte € 377.248 – € 416.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Stakenberg 18 in Ede?
Voor Stakenberg 18 adviseren wij een bod van € 416.728 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stakenberg 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Stakenberg 18 in Ede bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stakenberg 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stakenberg 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stakenberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Stakenberg 18 ligt rond € 406.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stakenberg 18?
Huishoudens in de buurt van Stakenberg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.