Huiswaardemeter

Woningwaarde Reulsberg 15

6718EC Ede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.118
+12,7%
[ € 403.144 – € 513.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.855[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Reulsberg 15 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.118 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds juli +1,1%
+€ 51.70512 maanden +12,7%
+€ 37.35012 mnd vs. NL +9,2%
Reulsberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.118 voor Reulsberg 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reulsberg 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.855. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.118.

Verwachte verkoopprijs Reulsberg 15
€ 468.855[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.448−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.382+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.448

Wat is de vraagprijs?

Reulsberg 15 in Ede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Reulsberg 15
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 592.357[ € 439.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reulsberg 15 adviseren wij in een bod van € 468.855, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.118+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.855+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.298+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reulsberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reulsberg 15 in Ede bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 458.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reulsberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.118
Verwachte verkoopprijs€ 468.855
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 675.302
Straatbeeld van Stakenberg 91F, 6718DG Ede
Stakenberg 91F
2020 · 68 m²
€ 283.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reulsberg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bergen willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reulsberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reulsberg 15 in Ede.

Wat is Reulsberg 15 in Ede waard?
Reulsberg 15 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.118 (bandbreedte € 403.144 – € 513.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de vraagprijs van Reulsberg 15 in Ede?
Reulsberg 15 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Reulsberg 15 in Ede?
Voor Reulsberg 15 adviseren wij een bod van € 468.855 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reulsberg 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Reulsberg 15 in Ede bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reulsberg 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reulsberg 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 51.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reulsberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Reulsberg 15 ligt rond € 458.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reulsberg 15?
Huishoudens in de buurt van Reulsberg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.