Huiswaardemeter

Woningwaarde Reulsberg 21

6718EC Ede

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.262
+13,5%
[ € 387.431 – € 493.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.006[ € 408.506 – € 451.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.762[ € 428.114 – € 473.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Reulsberg 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.262 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds september +1,1%
+€ 52.25312 maanden +13,5%
+€ 37.22112 mnd vs. NL +9,6%
Reulsberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.262 voor Reulsberg 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reulsberg 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.262.

Verwachte verkoopprijs Reulsberg 21
€ 450.762[ € 428.114 – € 473.178 ]
Verkoper houdt over€ 444.554−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.927+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reulsberg 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Reulsberg 21
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 430.006[ € 408.506 – € 451.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 595.417[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reulsberg 21 adviseren wij in een bod van € 450.762, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.006 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.762+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.300+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reulsberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 430.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reulsberg 21 in Ede bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reulsberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.262
Verwachte verkoopprijs€ 450.762
Verwachte vraagprijs€ 430.006
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 675.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reulsberg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bergen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reulsberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reulsberg 21 in Ede.

Wat is Reulsberg 21 in Ede waard?
Reulsberg 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.262 (bandbreedte € 387.431 – € 493.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reulsberg 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Reulsberg 21 in Ede is in oktober 2026 € 430.006 (bandbreedte € 408.506 – € 451.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Reulsberg 21 in Ede?
Voor Reulsberg 21 adviseren wij een bod van € 450.762 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reulsberg 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Reulsberg 21 in Ede bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reulsberg 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reulsberg 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reulsberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Reulsberg 21 ligt rond € 440.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reulsberg 21?
Huishoudens in de buurt van Reulsberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.