Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiberg 11

6718ED Ede

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.237
+13,5%
[ € 354.849 – € 451.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.704[ € 374.019 – € 413.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.000[ € 391.972 – € 433.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiberg 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.237 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +1,1%
+€ 47.85812 maanden +13,5%
+€ 34.09012 mnd vs. NL +9,6%
Kooiberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.237 voor Kooiberg 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiberg 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.000. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.237.

Verwachte verkoopprijs Kooiberg 11
€ 413.000[ € 391.972 – € 433.232 ]
Verkoper houdt over€ 407.207−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.410+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiberg 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiberg 11
Onder gem. in KernhemBoven gem.
€ 393.704[ € 374.019 – € 413.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Kernhem
€ 603.179[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiberg 11 adviseren wij in een bod van € 413.000, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.704 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.000+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.650+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiberg 11 in Ede bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 403.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.237
Verwachte verkoopprijs€ 413.000
Verwachte vraagprijs€ 393.704
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Carré 29, 6718DH Ede
Het Carré 29
2010 · 110 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Het Carré 19, 6718DH Ede
Het Carré 19
2010 · 122 m²
€ 560.091
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 675.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.237 is Kooiberg 11 een van de meer betaalbare woningen in De Bergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooiberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiberg 11 in Ede.

Wat is Kooiberg 11 in Ede waard?
Kooiberg 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.237 (bandbreedte € 354.849 – € 451.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiberg 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kooiberg 11 in Ede is in oktober 2026 € 393.704 (bandbreedte € 374.019 – € 413.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiberg 11 in Ede?
Voor Kooiberg 11 adviseren wij een bod van € 413.000 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiberg 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiberg 11 in Ede bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiberg 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiberg 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kooiberg 11 ligt rond € 403.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiberg 11?
Huishoudens in de buurt van Kooiberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.