Huiswaardemeter

Woningwaarde Asakkerweg 45

6718ZE Ede

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.888
+13,5%
[ € 700.381 – € 891.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.579[ € 741.550 – € 819.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.497[ € 770.470 – € 851.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Asakkerweg 45 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.888 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.335Sinds september +1,1%
+€ 94.46012 maanden +13,5%
+€ 67.28612 mnd vs. NL +9,6%
Asakkerweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.888 voor Asakkerweg 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asakkerweg 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.497. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 795.888.

Verwachte verkoopprijs Asakkerweg 45
€ 811.497[ € 770.470 – € 851.573 ]
Verkoper houdt over€ 801.321−€ 10.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.877+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asakkerweg 45 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Asakkerweg 45
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 780.579[ € 741.550 – € 819.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.879 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 632.719[ € 199.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asakkerweg 45 adviseren wij in een bod van € 811.497, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 780.579 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.497+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.072+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asakkerweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 780.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asakkerweg 45 in Ede bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 795.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asakkerweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.888
Verwachte verkoopprijs€ 811.497
Verwachte vraagprijs€ 780.579
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asakkerweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.888 duidelijk in het hogere segment van Bosrand. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Asakkerweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asakkerweg 45 in Ede.

Wat is Asakkerweg 45 in Ede waard?
Asakkerweg 45 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.888 (bandbreedte € 700.381 – € 891.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asakkerweg 45 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Asakkerweg 45 in Ede is in oktober 2026 € 780.579 (bandbreedte € 741.550 – € 819.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Asakkerweg 45 in Ede?
Voor Asakkerweg 45 adviseren wij een bod van € 811.497 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asakkerweg 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Asakkerweg 45 in Ede bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asakkerweg 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asakkerweg 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asakkerweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Asakkerweg 45 ligt rond € 795.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asakkerweg 45?
Huishoudens in de buurt van Asakkerweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.