Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 6

6718ZJ Ede

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.424
+13,5%
[ € 685.013 – € 871.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.013[ € 725.812 – € 802.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.107[ € 753.393 – € 832.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 6 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.424 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.153Sinds september +1,1%
+€ 92.38712 maanden +13,5%
+€ 65.80912 mnd vs. NL +9,6%
Kerkhoflaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.424 voor Kerkhoflaan 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.107. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.424.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 6
€ 793.107[ € 753.393 – € 832.698 ]
Verkoper houdt over€ 783.133−€ 9.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.119+€ 18.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 6 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 6
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 764.013[ € 725.812 – € 802.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 632.719[ € 199.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 6 adviseren wij in een bod van € 793.107, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 764.013 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.424+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.107+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.762+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 764.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 6 in Ede bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 778.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.424
Verwachte verkoopprijs€ 793.107
Verwachte vraagprijs€ 764.013
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.424 duidelijk in het hogere segment van Bosrand. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 6 in Ede.

Wat is Kerkhoflaan 6 in Ede waard?
Kerkhoflaan 6 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.424 (bandbreedte € 685.013 – € 871.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 6 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 6 in Ede is in oktober 2026 € 764.013 (bandbreedte € 725.812 – € 802.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 6 in Ede?
Voor Kerkhoflaan 6 adviseren wij een bod van € 793.107 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 6 in Ede bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 6 ligt rond € 778.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.