Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 21B

6718ZN Ede

268 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.907
+13,5%
[ € 1.033.038 – € 1.314.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.795[ € 1.097.055 – € 1.212.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.335[ € 1.133.258 – € 1.252.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 21B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.907 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.294Sinds september +1,1%
+€ 139.32512 maanden +13,5%
+€ 99.24412 mnd vs. NL +9,6%
Bosrand 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.907 voor Bosrand 21B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 21B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.907.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 21B
€ 1.193.335[ € 1.133.258 – € 1.252.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.958−€ 14.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.352+€ 26.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 21B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 21B
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 1.154.795[ € 1.097.055 – € 1.212.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 632.719[ € 199.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 21B adviseren wij in een bod van € 1.193.335, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.795 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.907+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.335+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.002+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 21B zal in bij een vraagprijs van € 1.154.795 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 21B in Ede bedragen € 5.931 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.741
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.907
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.335
Verwachte vraagprijs€ 1.154.795
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asakkerhof 10, 6718ZR Ede
Asakkerhof 10
2012 · 189 m²
€ 875.199
Straatbeeld van Otterloseweg 16A, 6718ZM Ede
Otterloseweg 16A
2026 · 143 m²
€ 954.952
Straatbeeld van Stompekamperweg 8, 6711BK Ede
Stompekamperweg 8
2007 · 156 m²
€ 883.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 21B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.907 duidelijk in het hogere segment van Bosrand. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosrand 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 21B in Ede.

Wat is Bosrand 21B in Ede waard?
Bosrand 21B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.907 (bandbreedte € 1.033.038 – € 1.314.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 21B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 21B in Ede is in oktober 2026 € 1.154.795 (bandbreedte € 1.097.055 – € 1.212.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 21B in Ede?
Voor Bosrand 21B adviseren wij een bod van € 1.193.335 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 21B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 21B in Ede bedragen € 5.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.741 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 21B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 21B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 139.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 21B ligt rond € 1.173.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 21B?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.