Huiswaardemeter

Woningwaarde Hootsenplein 18

6744AC Ederveen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.545
+13,5%
[ € 350.720 – € 446.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.299[ € 368.884 – € 407.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.062[ € 388.435 – € 429.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hootsenplein 18 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.545 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds september +1,1%
+€ 47.30112 maanden +13,5%
+€ 33.69312 mnd vs. NL +9,6%
Hootsenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.545 voor Hootsenplein 18 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hootsenplein 18 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.545.

Verwachte verkoopprijs Hootsenplein 18
€ 409.062[ € 388.435 – € 429.323 ]
Verkoper houdt over€ 403.312−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.393+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hootsenplein 18 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Hootsenplein 18
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 388.299[ € 368.884 – € 407.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.391 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hootsenplein 18 adviseren wij in een bod van € 409.062, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.299 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.062+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.515+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hootsenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hootsenplein 18 in Ederveen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hootsenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.545
Verwachte verkoopprijs€ 409.062
Verwachte vraagprijs€ 388.299
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Scheivoor 1A, 6744WD Ederveen
Scheivoor 1A
1930 · 136 m²
€ 694.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.545 is Hootsenplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hootsenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hootsenplein 18 in Ederveen.

Wat is Hootsenplein 18 in Ederveen waard?
Hootsenplein 18 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.545 (bandbreedte € 350.720 – € 446.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hootsenplein 18 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Hootsenplein 18 in Ederveen is in oktober 2026 € 388.299 (bandbreedte € 368.884 – € 407.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Hootsenplein 18 in Ederveen?
Voor Hootsenplein 18 adviseren wij een bod van € 409.062 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hootsenplein 18 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hootsenplein 18 in Ederveen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hootsenplein 18 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hootsenplein 18 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hootsenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hootsenplein 18 ligt rond € 398.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hootsenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Hootsenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.