Huiswaardemeter

Woningwaarde Hootsenstraat 5B

6744AG Ederveen

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.925
+13,5%
[ € 102.894 – € 130.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.608[ € 107.928 – € 119.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.339[ € 114.188 – € 126.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hootsenstraat 5B in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.925 (€ 1.257 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +1,1%
+€ 13.87712 maanden +13,5%
+€ 9.88512 mnd vs. NL +9,6%
Hootsenstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.925 voor Hootsenstraat 5B in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hootsenstraat 5B in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.339. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 116.925.

Verwachte verkoopprijs Hootsenstraat 5B
€ 120.339[ € 114.188 – € 126.207 ]
Verkoper houdt over€ 117.765−€ 2.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.896+€ 4.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hootsenstraat 5B in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.222 per m².

Verwachte vraagprijs Hootsenstraat 5B
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 113.608[ € 107.928 – € 119.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.222[ € 1.161 – € 1.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hootsenstraat 5B adviseren wij in een bod van € 120.339, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 113.608 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.925+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.339+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.356+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hootsenstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 113.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hootsenstraat 5B in Ederveen bedragen € 643 per maand bij een woningwaarde van € 116.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 572
OZB€ 8
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 643
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hootsenstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.925
Verwachte verkoopprijs€ 120.339
Verwachte vraagprijs€ 113.608
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.925 is Hootsenstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hootsenstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hootsenstraat 5B in Ederveen.

Wat is Hootsenstraat 5B in Ederveen waard?
Hootsenstraat 5B in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.925 (bandbreedte € 102.894 – € 130.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hootsenstraat 5B in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Hootsenstraat 5B in Ederveen is in oktober 2026 € 113.608 (bandbreedte € 107.928 – € 119.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Hootsenstraat 5B in Ederveen?
Voor Hootsenstraat 5B adviseren wij een bod van € 120.339 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hootsenstraat 5B in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hootsenstraat 5B in Ederveen bedragen € 643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 572 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hootsenstraat 5B in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hootsenstraat 5B in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 13.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hootsenstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hootsenstraat 5B ligt rond € 116.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hootsenstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Hootsenstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.