Huiswaardemeter

Woningwaarde Hootsenstraat 31

6744AH Ederveen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.142
+13,5%
[ € 532.525 – € 677.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.924[ € 564.228 – € 623.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.572[ € 585.669 – € 647.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Hootsenstraat 31 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.142 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.338Sinds september +1,1%
+€ 71.82112 maanden +13,5%
+€ 51.15912 mnd vs. NL +9,6%
Hootsenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.142 voor Hootsenstraat 31 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hootsenstraat 31 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.142.

Verwachte verkoopprijs Hootsenstraat 31
€ 616.572[ € 585.669 – € 647.318 ]
Verkoper houdt over€ 608.540−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.053+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hootsenstraat 31 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Hootsenstraat 31
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 593.924[ € 564.228 – € 623.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hootsenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 616.572, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.924 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.142+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.572+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.401+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hootsenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 593.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hootsenstraat 31 in Ederveen bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 605.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hootsenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.142
Verwachte verkoopprijs€ 616.572
Verwachte vraagprijs€ 593.924
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 200, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 200
1950 · 222 m²
€ 781.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.142 ligt Hootsenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hootsenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hootsenstraat 31 in Ederveen.

Wat is Hootsenstraat 31 in Ederveen waard?
Hootsenstraat 31 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.142 (bandbreedte € 532.525 – € 677.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hootsenstraat 31 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Hootsenstraat 31 in Ederveen is in oktober 2026 € 593.924 (bandbreedte € 564.228 – € 623.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Hootsenstraat 31 in Ederveen?
Voor Hootsenstraat 31 adviseren wij een bod van € 616.572 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hootsenstraat 31 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hootsenstraat 31 in Ederveen bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hootsenstraat 31 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hootsenstraat 31 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hootsenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hootsenstraat 31 ligt rond € 605.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hootsenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hootsenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.