Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wamelenweg 3

6744AK Ederveen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.819
+13,5%
[ € 428.401 – € 545.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.108[ € 451.353 – € 498.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.819[ € 473.469 – € 523.307 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wamelenweg 3 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.819 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +1,1%
+€ 57.77812 maanden +13,5%
+€ 41.15612 mnd vs. NL +9,6%
van Wamelenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.819 voor van Wamelenweg 3 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wamelenweg 3 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.819.

Verwachte verkoopprijs van Wamelenweg 3
€ 498.819[ € 473.469 – € 523.307 ]
Verkoper houdt over€ 492.082−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.945+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wamelenweg 3 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs van Wamelenweg 3
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 475.108[ € 451.353 – € 498.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wamelenweg 3 adviseren wij in een bod van € 498.819, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.108 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.819+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.819+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.760+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wamelenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wamelenweg 3 in Ederveen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 486.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wamelenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.819
Verwachte verkoopprijs€ 498.819
Verwachte vraagprijs€ 475.108
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Scheivoor 1A, 6744WD Ederveen
Scheivoor 1A
1930 · 136 m²
€ 694.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wamelenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ederveen dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Wamelenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wamelenweg 3 in Ederveen.

Wat is van Wamelenweg 3 in Ederveen waard?
van Wamelenweg 3 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.819 (bandbreedte € 428.401 – € 545.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wamelenweg 3 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van van Wamelenweg 3 in Ederveen is in oktober 2026 € 475.108 (bandbreedte € 451.353 – € 498.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wamelenweg 3 in Ederveen?
Voor van Wamelenweg 3 adviseren wij een bod van € 498.819 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wamelenweg 3 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wamelenweg 3 in Ederveen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wamelenweg 3 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wamelenweg 3 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wamelenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van van Wamelenweg 3 ligt rond € 486.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wamelenweg 3?
Huishoudens in de buurt van van Wamelenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.