Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelweg 1

6744PJ Ederveen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.421
+13,5%
[ € 880.370 – € 1.120.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.831[ € 934.639 – € 1.033.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.291[ € 966.417 – € 1.068.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelweg 1 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.421 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.478Sinds september +1,1%
+€ 118.73512 maanden +13,5%
+€ 84.57712 mnd vs. NL +9,6%
Poelweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.421 voor Poelweg 1 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelweg 1 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.291. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.421.

Verwachte verkoopprijs Poelweg 1
€ 1.017.291[ € 966.417 – € 1.068.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.851−€ 12.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.787+€ 22.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelweg 1 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Poelweg 1
Onder gem. in EderveenBoven gem.
€ 983.831[ € 934.639 – € 1.033.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Ederveen
€ 994.300[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.017.291, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 983.831 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.421+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.291+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.156+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 983.831 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelweg 1 in Ederveen bedragen € 5.052 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.421
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.291
Verwachte vraagprijs€ 983.831
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen buitengebied→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ederveen buitengebied

Ederveen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheivoor 4, 6744WD Ederveen
Scheivoor 4
1975 · 146 m²
€ 608.831
Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Jasmijnstraat 17, 6744AN Ederveen
Jasmijnstraat 17
1980 · 116 m²
€ 458.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.421 duidelijk in het hogere segment van Ederveen buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poelweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelweg 1 in Ederveen.

Wat is Poelweg 1 in Ederveen waard?
Poelweg 1 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.421 (bandbreedte € 880.370 – € 1.120.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelweg 1 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Poelweg 1 in Ederveen is in oktober 2026 € 983.831 (bandbreedte € 934.639 – € 1.033.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelweg 1 in Ederveen?
Voor Poelweg 1 adviseren wij een bod van € 1.017.291 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelweg 1 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Poelweg 1 in Ederveen bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelweg 1 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelweg 1 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 118.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen buitengebied is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Poelweg 1 ligt rond € 1.000.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelweg 1?
Huishoudens in de buurt van Poelweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.