Woningwaarde Poelweg 18

6744PJ Ederveen

200 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.162Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.032.423

+13,5%

[ € 908.532 – € 1.156.314 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.015.565[ € 964.787 – € 1.066.343 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.049.561[ € 996.625 – € 1.101.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelweg 18 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.423 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.813Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 122.53312 maanden +13,5%+13,5%

+€ 87.28312 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Poelweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.423 voor Poelweg 18 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelweg 18 in Ederveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.049.561. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.423.

Verwachte verkoopprijs Poelweg 18

€ 1.049.561[ € 996.625 – € 1.101.532 ]

Verkoper houdt over€ 1.036.766−€ 12.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.072.702+€ 23.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.049.561

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.036.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelweg 18 in Ederveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.015.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Poelweg 18

Onder gem. in EderveenBoven gem.

€ 1.015.565[ € 964.787 – € 1.066.343 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]

Gem. vraagprijs in Ederveen

€ 994.300[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.049.561, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.565 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.423+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.049.561+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.102.039+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.015.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelweg 18 in Ederveen bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.232.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.212/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.049

OZB€ 74

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.212

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.817.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.423

Verwachte verkoopprijs€ 1.049.561

Verwachte vraagprijs€ 1.015.565

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen buitengebied→

PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (19%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Ederveen buitengebied

Ederveen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.423 duidelijk in het hogere segment van Ederveen buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelweg 18 in Ederveen.

Wat is Poelweg 18 in Ederveen waard?

Poelweg 18 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.423 (bandbreedte € 908.532 – € 1.156.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poelweg 18 in Ederveen?

De verwachte vraagprijs van Poelweg 18 in Ederveen is in oktober 2026 € 1.015.565 (bandbreedte € 964.787 – € 1.066.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.

Hoeveel moet ik overbieden op Poelweg 18 in Ederveen?

Voor Poelweg 18 adviseren wij een bod van € 1.049.561 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poelweg 18 in Ederveen?

De geschatte bruto maandlasten van Poelweg 18 in Ederveen bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.049 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poelweg 18 in Ederveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poelweg 18 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 122.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen buitengebied is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Poelweg 18 ligt rond € 1.032.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poelweg 18?

Huishoudens in de buurt van Poelweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.