Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 44

6744PM Ederveen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.161
+13,5%
[ € 606.462 – € 771.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.319[ € 642.503 – € 710.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.246[ € 666.918 – € 737.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 44 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.161 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds september +1,1%
+€ 81.79312 maanden +13,5%
+€ 58.26312 mnd vs. NL +9,6%
Nieuweweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.161 voor Nieuweweg 44 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 44 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.161.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 44
€ 702.246[ € 666.918 – € 737.120 ]
Verkoper houdt over€ 693.271−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.441+€ 16.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 44 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 44
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 676.319[ € 642.503 – € 710.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 44 adviseren wij in een bod van € 702.246, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.319 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.161+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.246+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.358+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 676.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 44 in Ederveen bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 689.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.161
Verwachte verkoopprijs€ 702.246
Verwachte vraagprijs€ 676.319
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Jasmijnstraat 17, 6744AN Ederveen
Jasmijnstraat 17
1980 · 116 m²
€ 458.271
Straatbeeld van Hortensiastraat 5, 6744AA Ederveen
Hortensiastraat 5
1985 · 112 m²
€ 739.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.161 ligt Nieuweweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 44 in Ederveen.

Wat is Nieuweweg 44 in Ederveen waard?
Nieuweweg 44 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.161 (bandbreedte € 606.462 – € 771.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 44 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 44 in Ederveen is in oktober 2026 € 676.319 (bandbreedte € 642.503 – € 710.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 44 in Ederveen?
Voor Nieuweweg 44 adviseren wij een bod van € 702.246 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 44 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 44 in Ederveen bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 44 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 44 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 44 ligt rond € 689.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 44?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.