Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetsteenhof 2

6744VH Ederveen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.376
+13,5%
[ € 849.531 – € 1.081.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.979[ € 933.104 – € 1.031.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetsteenhof 2 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.376 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.111Sinds september +1,1%
+€ 114.57612 maanden +13,5%
+€ 81.61512 mnd vs. NL +9,6%
Wetsteenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.376 voor Wetsteenhof 2 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetsteenhof 2 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.979. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.376.

Verwachte verkoopprijs Wetsteenhof 2
€ 981.979[ € 933.104 – € 1.031.326 ]
Verkoper houdt over€ 969.927−€ 12.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.769+€ 21.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetsteenhof 2 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Wetsteenhof 2
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetsteenhof 2 adviseren wij in een bod van € 981.979, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.376+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.979+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.078+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetsteenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetsteenhof 2 in Ederveen bedragen € 4.875 per maand bij een woningwaarde van € 965.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetsteenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.376
Verwachte verkoopprijs€ 981.979
Verwachte vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetsteenhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.376 duidelijk in het hogere segment van Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetsteenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetsteenhof 2 in Ederveen.

Wat is Wetsteenhof 2 in Ederveen waard?
Wetsteenhof 2 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.376 (bandbreedte € 849.531 – € 1.081.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetsteenhof 2 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Wetsteenhof 2 in Ederveen is in oktober 2026 € 949.000 (bandbreedte € 901.550 – € 996.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetsteenhof 2 in Ederveen?
Voor Wetsteenhof 2 adviseren wij een bod van € 981.979 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetsteenhof 2 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wetsteenhof 2 in Ederveen bedragen € 4.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetsteenhof 2 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetsteenhof 2 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 114.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetsteenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Wetsteenhof 2 ligt rond € 965.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetsteenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Wetsteenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.