Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 209

6744WK Ederveen

354 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.875
+13,5%
[ € 647.570 – € 824.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.269[ € 686.156 – € 758.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.737[ € 712.230 – € 787.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 209 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.875 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.707Sinds september +1,1%
+€ 87.33712 maanden +13,5%
+€ 62.21212 mnd vs. NL +9,6%
Hoofdweg 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.875 voor Hoofdweg 209 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 209 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.737. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.875.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 209
€ 749.737[ € 712.230 – € 787.201 ]
Verkoper houdt over€ 740.240−€ 9.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.882+€ 17.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 209 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 209
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 722.269[ € 686.156 – € 758.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 209 adviseren wij in een bod van € 749.737, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.269 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.737+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.224+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 209 zal in bij een vraagprijs van € 722.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 209 in Ederveen bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 735.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 209

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte1.475 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.875
Verwachte verkoopprijs€ 749.737
Verwachte vraagprijs€ 722.269
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 209 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.875 duidelijk in het hogere segment van Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 209 in Ederveen.

Wat is Hoofdweg 209 in Ederveen waard?
Hoofdweg 209 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.875 (bandbreedte € 647.570 – € 824.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 209 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 209 in Ederveen is in oktober 2026 € 722.269 (bandbreedte € 686.156 – € 758.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 209 in Ederveen?
Voor Hoofdweg 209 adviseren wij een bod van € 749.737 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 209 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 209 in Ederveen bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 209 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 209 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 209 ligt rond € 735.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 209?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.