Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 48

6744WS Ederveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.763
+13,5%
[ € 534.831 – € 680.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.007[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 48 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.763 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.365Sinds september +1,1%
+€ 72.13212 maanden +13,5%
+€ 51.38112 mnd vs. NL +9,6%
Schoolstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.763 voor Schoolstraat 48 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 48 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.763.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 48
€ 622.007[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 613.915−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.597+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 48 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 48
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 48 adviseren wij in een bod van € 622.007, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.763+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.007+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.107+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 48 in Ederveen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 607.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.763
Verwachte verkoopprijs€ 622.007
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.763 ligt Schoolstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 48 in Ederveen.

Wat is Schoolstraat 48 in Ederveen waard?
Schoolstraat 48 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.763 (bandbreedte € 534.831 – € 680.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 48 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 48 in Ederveen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 48 in Ederveen?
Voor Schoolstraat 48 adviseren wij een bod van € 622.007 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 48 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 48 in Ederveen bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 48 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 48 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 48 ligt rond € 607.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.