Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 74

6744WS Ederveen

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.009
+13,5%
[ € 784.088 – € 997.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.997[ € 832.197 – € 919.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.279[ € 860.492 – € 951.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 74 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.009 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.332Sinds september +1,1%
+€ 105.74912 maanden +13,5%
+€ 75.32712 mnd vs. NL +9,6%
Schoolstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.009 voor Schoolstraat 74 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 74 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.279. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 891.009.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 74
€ 906.279[ € 860.492 – € 951.070 ]
Verkoper houdt over€ 895.060−€ 11.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.555+€ 20.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 74 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 74
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 875.997[ € 832.197 – € 919.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 74 adviseren wij in een bod van € 906.279, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.997 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.009+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.279+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.593+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 875.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 74 in Ederveen bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 891.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.357
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.009
Verwachte verkoopprijs€ 906.279
Verwachte vraagprijs€ 875.997
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.009 duidelijk in het hogere segment van Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 74 in Ederveen.

Wat is Schoolstraat 74 in Ederveen waard?
Schoolstraat 74 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.009 (bandbreedte € 784.088 – € 997.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 74 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 74 in Ederveen is in oktober 2026 € 875.997 (bandbreedte € 832.197 – € 919.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 74 in Ederveen?
Voor Schoolstraat 74 adviseren wij een bod van € 906.279 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 74 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 74 in Ederveen bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.357 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 74 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 74 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 105.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 74 ligt rond € 891.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.