Huiswaardemeter

Woningwaarde Schras 45

6744WT Ederveen

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.039
+13,5%
[ € 783.234 – € 996.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.237[ € 831.475 – € 918.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.092[ € 859.745 – € 950.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Schras 45 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.039 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.321Sinds september +1,1%
+€ 105.63412 maanden +13,5%
+€ 75.24512 mnd vs. NL +9,6%
Schras 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.039 voor Schras 45 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schras 45 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.092. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.039.

Verwachte verkoopprijs Schras 45
€ 905.092[ € 859.745 – € 950.245 ]
Verkoper houdt over€ 893.886−€ 11.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.344+€ 20.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schras 45 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Schras 45
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 875.237[ € 831.475 – € 918.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schras 45 adviseren wij in een bod van € 905.092, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 875.237 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.039+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.092+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.347+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schras 45 zal in bij een vraagprijs van € 875.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schras 45 in Ederveen bedragen € 4.512 per maand bij een woningwaarde van € 890.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schras 45

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.039
Verwachte verkoopprijs€ 905.092
Verwachte vraagprijs€ 875.237
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 200, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 200
1950 · 222 m²
€ 781.810
Straatbeeld van Schras 8, 6744WV Ederveen
Schras 8
1929 · 182 m²
€ 938.344
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schras 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.039 duidelijk in het hogere segment van Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schras 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schras 45 in Ederveen.

Wat is Schras 45 in Ederveen waard?
Schras 45 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.039 (bandbreedte € 783.234 – € 996.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schras 45 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Schras 45 in Ederveen is in oktober 2026 € 875.237 (bandbreedte € 831.475 – € 918.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Schras 45 in Ederveen?
Voor Schras 45 adviseren wij een bod van € 905.092 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schras 45 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schras 45 in Ederveen bedragen € 4.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schras 45 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schras 45 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 105.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schras 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Schras 45 ligt rond € 890.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schras 45?
Huishoudens in de buurt van Schras 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.