Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikebeekhof 10

6744WW Ederveen

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.270
+13,5%
[ € 740.318 – € 942.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.370[ € 786.002 – € 868.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.403[ € 812.726 – € 898.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikebeekhof 10 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.270 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.811Sinds september +1,1%
+€ 99.84612 maanden +13,5%
+€ 71.12212 mnd vs. NL +9,6%
Munnikebeekhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.270 voor Munnikebeekhof 10 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikebeekhof 10 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.403. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.270.

Verwachte verkoopprijs Munnikebeekhof 10
€ 855.403[ € 812.726 – € 898.276 ]
Verkoper houdt over€ 844.744−€ 10.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.661+€ 19.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikebeekhof 10 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikebeekhof 10
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 827.370[ € 786.002 – € 868.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikebeekhof 10 adviseren wij in een bod van € 855.403, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.370 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.270+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.403+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.173+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikebeekhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 827.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikebeekhof 10 in Ederveen bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 841.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikebeekhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.270
Verwachte verkoopprijs€ 855.403
Verwachte vraagprijs€ 827.370
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikebeekhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.270 duidelijk in het hogere segment van Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikebeekhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikebeekhof 10 in Ederveen.

Wat is Munnikebeekhof 10 in Ederveen waard?
Munnikebeekhof 10 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.270 (bandbreedte € 740.318 – € 942.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikebeekhof 10 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Munnikebeekhof 10 in Ederveen is in oktober 2026 € 827.370 (bandbreedte € 786.002 – € 868.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikebeekhof 10 in Ederveen?
Voor Munnikebeekhof 10 adviseren wij een bod van € 855.403 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikebeekhof 10 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikebeekhof 10 in Ederveen bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikebeekhof 10 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikebeekhof 10 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 99.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikebeekhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Munnikebeekhof 10 ligt rond € 841.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikebeekhof 10?
Huishoudens in de buurt van Munnikebeekhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.