Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikebeekhof 12

6744WW Ederveen

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.951
+13,5%
[ € 718.037 – € 913.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.124[ € 762.018 – € 842.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.016[ € 787.927 – € 870.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikebeekhof 12 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.951 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.546Sinds september +1,1%
+€ 96.84112 maanden +13,5%
+€ 68.98212 mnd vs. NL +9,6%
Munnikebeekhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.951 voor Munnikebeekhof 12 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikebeekhof 12 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.016. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.951.

Verwachte verkoopprijs Munnikebeekhof 12
€ 830.016[ € 787.927 – € 870.866 ]
Verkoper houdt over€ 819.636−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.766+€ 18.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikebeekhof 12 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikebeekhof 12
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 802.124[ € 762.018 – € 842.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikebeekhof 12 adviseren wij in een bod van € 830.016, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.124 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.951+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.016+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.517+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikebeekhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 802.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikebeekhof 12 in Ederveen bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 815.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikebeekhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.951
Verwachte verkoopprijs€ 830.016
Verwachte vraagprijs€ 802.124
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Hoofdweg 186, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 186
1930 · 120 m²
€ 472.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikebeekhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.951 duidelijk in het hogere segment van Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikebeekhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikebeekhof 12 in Ederveen.

Wat is Munnikebeekhof 12 in Ederveen waard?
Munnikebeekhof 12 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.951 (bandbreedte € 718.037 – € 913.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikebeekhof 12 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Munnikebeekhof 12 in Ederveen is in oktober 2026 € 802.124 (bandbreedte € 762.018 – € 842.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikebeekhof 12 in Ederveen?
Voor Munnikebeekhof 12 adviseren wij een bod van € 830.016 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikebeekhof 12 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikebeekhof 12 in Ederveen bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikebeekhof 12 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikebeekhof 12 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikebeekhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Munnikebeekhof 12 ligt rond € 815.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikebeekhof 12?
Huishoudens in de buurt van Munnikebeekhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.