Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 3

7211AA Eefde

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.593
+7,3%
[ € 496.842 – € 632.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.333[ € 523.766 – € 578.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.171[ € 548.907 – € 606.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 3 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.593 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,6%
+€ 38.49312 maanden +7,3%
+€ 18.11112 mnd vs. NL +3,4%
Raadhuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.593 voor Raadhuisstraat 3 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 3 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.593.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 3
€ 578.171[ € 548.907 – € 606.687 ]
Verkoper houdt over€ 570.561−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.884+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 3 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 3
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 551.333[ € 523.766 – € 578.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 578.171, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.333 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.171+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.080+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 551.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 3 in Eefde bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 564.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.593
Verwachte verkoopprijs€ 578.171
Verwachte vraagprijs€ 551.333
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.593 ligt Raadhuisstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 3 in Eefde.

Wat is Raadhuisstraat 3 in Eefde waard?
Raadhuisstraat 3 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.593 (bandbreedte € 496.842 – € 632.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 3 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 3 in Eefde is in oktober 2026 € 551.333 (bandbreedte € 523.766 – € 578.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 3 in Eefde?
Voor Raadhuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 578.171 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 3 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 3 in Eefde bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 3 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 3 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 3 ligt rond € 564.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.