Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerinkstraat 4a

7211AD Eefde

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.153
+7,3%
[ € 653.095 – € 831.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.333[ € 691.916 – € 764.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.235[ € 718.209 – € 793.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerinkstraat 4a in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.153 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +0,6%
+€ 50.59912 maanden +7,3%
+€ 23.80712 mnd vs. NL +3,4%
Meijerinkstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.153 voor Meijerinkstraat 4a in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerinkstraat 4a in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.235. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.153.

Verwachte verkoopprijs Meijerinkstraat 4a
€ 756.235[ € 718.209 – € 793.811 ]
Verkoper houdt over€ 746.666−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.510+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerinkstraat 4a in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerinkstraat 4a
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 728.333[ € 691.916 – € 764.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerinkstraat 4a adviseren wij in een bod van € 756.235, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.333 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.235+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.047+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerinkstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 728.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerinkstraat 4a in Eefde bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 742.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerinkstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.153
Verwachte verkoopprijs€ 756.235
Verwachte vraagprijs€ 728.333
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijerinkstraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 742.153 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meijerinkstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerinkstraat 4a in Eefde.

Wat is Meijerinkstraat 4a in Eefde waard?
Meijerinkstraat 4a in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.153 (bandbreedte € 653.095 – € 831.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerinkstraat 4a in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Meijerinkstraat 4a in Eefde is in oktober 2026 € 728.333 (bandbreedte € 691.916 – € 764.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerinkstraat 4a in Eefde?
Voor Meijerinkstraat 4a adviseren wij een bod van € 756.235 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerinkstraat 4a in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerinkstraat 4a in Eefde bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerinkstraat 4a in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerinkstraat 4a in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerinkstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Meijerinkstraat 4a ligt rond € 742.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerinkstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Meijerinkstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.