Huiswaardemeter

Woningwaarde Wunderinklaan 10

7211AG Eefde

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.314
+7,3%
[ € 559.956 – € 712.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.227[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wunderinklaan 10 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.314 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,6%
+€ 43.38312 maanden +7,3%
+€ 20.41212 mnd vs. NL +3,4%
Wunderinklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.314 voor Wunderinklaan 10 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wunderinklaan 10 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.314.

Verwachte verkoopprijs Wunderinklaan 10
€ 651.227[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 642.814−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.402+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.814

Wat is de vraagprijs?

Wunderinklaan 10 in Eefde staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Wunderinklaan 10
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wunderinklaan 10 adviseren wij in een bod van € 651.227, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.314+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.227+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.788+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wunderinklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wunderinklaan 10 in Eefde bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 636.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wunderinklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.314
Verwachte verkoopprijs€ 651.227
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.314 ligt Wunderinklaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wunderinklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wunderinklaan 10 in Eefde.

Wat is Wunderinklaan 10 in Eefde waard?
Wunderinklaan 10 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.314 (bandbreedte € 559.956 – € 712.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de vraagprijs van Wunderinklaan 10 in Eefde?
Wunderinklaan 10 in Eefde staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Wunderinklaan 10 in Eefde?
Voor Wunderinklaan 10 adviseren wij een bod van € 651.227 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wunderinklaan 10 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Wunderinklaan 10 in Eefde bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wunderinklaan 10 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wunderinklaan 10 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wunderinklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wunderinklaan 10 ligt rond € 636.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wunderinklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wunderinklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.