Huiswaardemeter

Woningwaarde Wunderinklaan 13

7211AG Eefde

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.659
+7,3%
[ € 646.500 – € 822.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.855[ € 684.812 – € 756.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.728[ € 710.835 – € 785.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Wunderinklaan 13 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.659 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,6%
+€ 50.08812 maanden +7,3%
+€ 23.56712 mnd vs. NL +3,4%
Wunderinklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.659 voor Wunderinklaan 13 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wunderinklaan 13 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.659.

Verwachte verkoopprijs Wunderinklaan 13
€ 748.728[ € 710.835 – € 785.660 ]
Verkoper houdt over€ 739.242−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.853+€ 17.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wunderinklaan 13 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Wunderinklaan 13
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 720.855[ € 684.812 – € 756.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wunderinklaan 13 adviseren wij in een bod van € 748.728, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.855 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.659+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.728+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.164+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wunderinklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 720.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wunderinklaan 13 in Eefde bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 734.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wunderinklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.659
Verwachte verkoopprijs€ 748.728
Verwachte vraagprijs€ 720.855
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wunderinklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.659 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wunderinklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wunderinklaan 13 in Eefde.

Wat is Wunderinklaan 13 in Eefde waard?
Wunderinklaan 13 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.659 (bandbreedte € 646.500 – € 822.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wunderinklaan 13 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Wunderinklaan 13 in Eefde is in oktober 2026 € 720.855 (bandbreedte € 684.812 – € 756.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Wunderinklaan 13 in Eefde?
Voor Wunderinklaan 13 adviseren wij een bod van € 748.728 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wunderinklaan 13 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Wunderinklaan 13 in Eefde bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wunderinklaan 13 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wunderinklaan 13 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wunderinklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wunderinklaan 13 ligt rond € 734.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wunderinklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wunderinklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.