Huiswaardemeter

Woningwaarde Wunderinklaan 5

7211AG Eefde

241 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.293
+7,3%
[ € 654.978 – € 833.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.567[ € 694.039 – € 767.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.276[ € 720.412 – € 796.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Wunderinklaan 5 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.293 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +0,6%
+€ 50.74512 maanden +7,3%
+€ 23.87612 mnd vs. NL +3,4%
Wunderinklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.293 voor Wunderinklaan 5 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wunderinklaan 5 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.276. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.293.

Verwachte verkoopprijs Wunderinklaan 5
€ 758.276[ € 720.412 – € 796.245 ]
Verkoper houdt over€ 748.685−€ 9.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.592+€ 17.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wunderinklaan 5 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Wunderinklaan 5
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 730.567[ € 694.039 – € 767.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wunderinklaan 5 adviseren wij in een bod van € 758.276, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 730.567 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.293+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.276+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.190+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wunderinklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 730.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wunderinklaan 5 in Eefde bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 744.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wunderinklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.293
Verwachte verkoopprijs€ 758.276
Verwachte vraagprijs€ 730.567
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wunderinklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.293 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wunderinklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wunderinklaan 5 in Eefde.

Wat is Wunderinklaan 5 in Eefde waard?
Wunderinklaan 5 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.293 (bandbreedte € 654.978 – € 833.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wunderinklaan 5 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Wunderinklaan 5 in Eefde is in oktober 2026 € 730.567 (bandbreedte € 694.039 – € 767.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Wunderinklaan 5 in Eefde?
Voor Wunderinklaan 5 adviseren wij een bod van € 758.276 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wunderinklaan 5 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Wunderinklaan 5 in Eefde bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wunderinklaan 5 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wunderinklaan 5 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wunderinklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wunderinklaan 5 ligt rond € 744.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wunderinklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wunderinklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.