Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkpad 21

7211AJ Eefde

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.841
+7,3%
[ € 403.780 – € 513.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.103[ € 425.698 – € 470.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.836[ € 446.132 – € 493.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkpad 21 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.841 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,6%
+€ 31.28312 maanden +7,3%
+€ 14.71912 mnd vs. NL +3,4%
Spijkpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.841 voor Spijkpad 21 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkpad 21 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.841.

Verwachte verkoopprijs Spijkpad 21
€ 469.836[ € 446.132 – € 493.092 ]
Verkoper houdt over€ 463.418−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.383+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkpad 21 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkpad 21
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 448.103[ € 425.698 – € 470.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkpad 21 adviseren wij in een bod van € 469.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.103 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 448.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkpad 21 in Eefde bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 458.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.841
Verwachte verkoopprijs€ 469.836
Verwachte vraagprijs€ 448.103
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkpad 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spijkpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkpad 21 in Eefde.

Wat is Spijkpad 21 in Eefde waard?
Spijkpad 21 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.841 (bandbreedte € 403.780 – € 513.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkpad 21 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Spijkpad 21 in Eefde is in oktober 2026 € 448.103 (bandbreedte € 425.698 – € 470.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkpad 21 in Eefde?
Voor Spijkpad 21 adviseren wij een bod van € 469.836 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkpad 21 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkpad 21 in Eefde bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkpad 21 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkpad 21 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Spijkpad 21 ligt rond € 458.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkpad 21?
Huishoudens in de buurt van Spijkpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.