Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.v.d.Hoevenlaan 19

7211AK Eefde

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.370
+7,3%
[ € 410.406 – € 522.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.412[ € 432.641 – € 478.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.592[ € 453.408 – € 501.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.370 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,6%
+€ 31.79712 maanden +7,3%
+€ 14.96112 mnd vs. NL +3,4%
Dr.v.d.Hoevenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.370 voor Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.592. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.370.

Verwachte verkoopprijs Dr.v.d.Hoevenlaan 19
€ 477.592[ € 453.408 – € 501.136 ]
Verkoper houdt over€ 471.088−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.294+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.v.d.Hoevenlaan 19
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 455.412[ € 432.641 – € 478.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 477.592, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.412 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.592+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.472+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.v.d.Hoevenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 455.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.v.d.Hoevenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.370
Verwachte verkoopprijs€ 477.592
Verwachte vraagprijs€ 455.412
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.v.d.Hoevenlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.v.d.Hoevenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde.

Wat is Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde waard?
Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.370 (bandbreedte € 410.406 – € 522.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde is in oktober 2026 € 455.412 (bandbreedte € 432.641 – € 478.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde?
Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 19 adviseren wij een bod van € 477.592 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 ligt rond € 466.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.v.d.Hoevenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.