Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.v.d.Hoevenlaan 3b

7211AK Eefde

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.099
+7,3%
[ € 411.047 – € 523.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.951[ € 433.153 – € 478.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.520[ € 454.377 – € 502.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.099 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,6%
+€ 31.84612 maanden +7,3%
+€ 14.98412 mnd vs. NL +3,4%
Dr.v.d.Hoevenlaan 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.099 voor Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.520. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.099.

Verwachte verkoopprijs Dr.v.d.Hoevenlaan 3b
€ 478.520[ € 454.377 – € 502.208 ]
Verkoper houdt over€ 472.006−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.240+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.v.d.Hoevenlaan 3b
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 455.951[ € 433.153 – € 478.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 3b adviseren wij in een bod van € 478.520, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.951 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.099+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.520+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.446+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.v.d.Hoevenlaan 3b zal in bij een vraagprijs van € 455.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.v.d.Hoevenlaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.099
Verwachte verkoopprijs€ 478.520
Verwachte vraagprijs€ 455.951
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princehof 22, 7211ND Eefde
Princehof 22
1998 · 120 m²
€ 607.763
Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.v.d.Hoevenlaan 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.v.d.Hoevenlaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde.

Wat is Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde waard?
Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.099 (bandbreedte € 411.047 – € 523.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde is in oktober 2026 € 455.951 (bandbreedte € 433.153 – € 478.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde?
Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 3b adviseren wij een bod van € 478.520 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b ligt rond € 467.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b?
Huishoudens in de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.