Woningwaarde Dr.v.d.Hoevenlaan 2

7211AL Eefde

265 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.301Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 609.852

+7,3%

[ € 536.670 – € 683.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.231[ € 568.319 – € 628.143 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.698[ € 590.483 – € 652.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.852 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.57912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 19.56312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Dr.v.d.Hoevenlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.852 voor Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.698. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.852.

Verwachte verkoopprijs Dr.v.d.Hoevenlaan 2

€ 621.698[ € 590.483 – € 652.641 ]

Verkoper houdt over€ 613.609−€ 8.089 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.282+€ 14.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.v.d.Hoevenlaan 2

Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.

€ 598.231[ € 568.319 – € 628.143 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.257[ € 2.145 – € 2.370 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eefde

€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 621.698, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.231 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.852+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.698+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.783+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.v.d.Hoevenlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 609.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.v.d.Hoevenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.852

Verwachte verkoopprijs€ 621.698

Verwachte vraagprijs€ 598.231

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→

PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (28%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.852 ligt Dr.v.d.Hoevenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr.v.d.Hoevenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde.

Wat is Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde waard?

Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.852 (bandbreedte € 536.670 – € 683.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde?

De verwachte vraagprijs van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde is in oktober 2026 € 598.231 (bandbreedte € 568.319 – € 628.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde?

Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 2 adviseren wij een bod van € 621.698 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde?

De geschatte bruto maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 ligt rond € 609.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr.v.d.Hoevenlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.