Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 12

7211AM Eefde

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.580
+7,3%
[ € 501.230 – € 637.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.129[ € 528.323 – € 583.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.357[ € 553.683 – € 611.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 12 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.580 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,6%
+€ 38.83312 maanden +7,3%
+€ 18.27112 mnd vs. NL +3,4%
Eendrachtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.580 voor Eendrachtstraat 12 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 12 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.357. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.580.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 12
€ 583.357[ € 553.683 – € 611.964 ]
Verkoper houdt over€ 575.690−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.174+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 12 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 12
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 556.129[ € 528.323 – € 583.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 583.357, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.129 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.357+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.525+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 12 in Eefde bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 569.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.580
Verwachte verkoopprijs€ 583.357
Verwachte vraagprijs€ 556.129
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.580 ligt Eendrachtstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Eefde.

Wat is Eendrachtstraat 12 in Eefde waard?
Eendrachtstraat 12 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.580 (bandbreedte € 501.230 – € 637.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 12 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 12 in Eefde is in oktober 2026 € 556.129 (bandbreedte € 528.323 – € 583.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 12 in Eefde?
Voor Eendrachtstraat 12 adviseren wij een bod van € 583.357 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Eefde bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 12 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 12 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 12 ligt rond € 569.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.