Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokstraat 25

7211AN Eefde

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.166
+7,3%
[ € 340.706 – € 433.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.813[ € 357.972 – € 395.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.803[ € 377.660 – € 417.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokstraat 25 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.166 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,6%
+€ 26.39612 maanden +7,3%
+€ 12.41912 mnd vs. NL +3,4%
Kokstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.166 voor Kokstraat 25 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokstraat 25 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.803. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.166.

Verwachte verkoopprijs Kokstraat 25
€ 397.803[ € 377.660 – € 417.415 ]
Verkoper houdt over€ 392.177−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.909+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokstraat 25 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kokstraat 25
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 376.813[ € 357.972 – € 395.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokstraat 25 adviseren wij in een bod van € 397.803, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.813 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.166+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.803+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.693+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokstraat 25 in Eefde bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.166
Verwachte verkoopprijs€ 397.803
Verwachte vraagprijs€ 376.813
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Lochemseweg 71, 7215RA Joppe
Lochemseweg 71
1910 · 132 m²
€ 642.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.166 is Kokstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kokstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokstraat 25 in Eefde.

Wat is Kokstraat 25 in Eefde waard?
Kokstraat 25 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.166 (bandbreedte € 340.706 – € 433.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokstraat 25 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Kokstraat 25 in Eefde is in oktober 2026 € 376.813 (bandbreedte € 357.972 – € 395.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokstraat 25 in Eefde?
Voor Kokstraat 25 adviseren wij een bod van € 397.803 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokstraat 25 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Kokstraat 25 in Eefde bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokstraat 25 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokstraat 25 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kokstraat 25 ligt rond € 387.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kokstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.